Estimation théorique
Rue de l’Orangerie,51240 Vitry la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Orangerie,51240-Vitry la Ville indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablancourt (51001), comprenant 165 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablancourt (51001), comprenant 165 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 132 | 320 | 190000€ | 1439€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 1195 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-09 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 915 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 111 | 632 | 170000€ | 1532€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 85 | 412 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DES ROSES | 7 | 116 | 605 | 148000€ | 1276€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 658 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 124 | 831 | 155500€ | 1254€ |
2023-02-17 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 120 | 1213 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 1421 | 158000€ | 1904€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 170 | 2750 | 180065€ | 1059€ |
2020-01-29 | 11 | RUE GEORGES D'AMBOISE | 3 | 99 | 1681 | 85000€ | 859€ |
2022-09-19 | 22 | RUE GEORGES D'AMBOISE | 3 | 74 | 940 | 51000€ | 689€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE VOUCIENNES | 7 | 148 | 1317 | 173050€ | 1169€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE VOUCIENNES | 3 | 80 | 672 | 162000€ | 2025€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 125 | 1953 | 25000€ | 200€ |
2021-06-22 | 15 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 85 | 480 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-07 | 23 | RUE GEORGES D'AMBOISE | 3 | 91 | 312 | 130000€ | 1429€ |
2020-06-06 | 2 | RLE MATHIEU | 5 | 123 | 687 | 145000€ | 1179€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 57 | 478 | 40500€ | 711€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE FONTAINE | 3 | 100 | 810 | 98500€ | 985€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DE FONTAINE | 3 | 75 | 835 | 171000€ | 2280€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DE FONTAINE | 1 | 34 | 0 | 33030€ | 971€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 260 | 105000€ | 714€ |
2021-09-02 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 1602 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-22 | 9 | RUE HAUTE RUE | 4 | 97 | 256 | 173250€ | 1786€ |
2020-10-29 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 137 | 401 | 190500€ | 1391€ |
2019-10-17 | 25 | RUE CHARLES LEMAIRE | 6 | 165 | 1275 | 210000€ | 1273€ |
2019-10-17 | 6 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 76 | 345 | 130250€ | 1714€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU PONT | 9 | 278 | 1333 | 364500€ | 1311€ |
2023-01-13 | 8 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 147 | 378 | 240000€ | 1633€ |
2020-09-14 | 5 | RUE CHAMBROTTE | 3 | 92 | 370 | 156000€ | 1696€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 68 | 694 | 81500€ | 1199€ |
2020-09-15 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 76 | 520 | 99000€ | 1303€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PONT | 5 | 94 | 317 | 105000€ | 1117€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 72 | 519 | 166000€ | 2306€ |
2020-03-13 | 6 | IMP FABIEN | 6 | 138 | 430 | 145000€ | 1051€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHARLES LEMAIRE | 4 | 120 | 747 | 175930€ | 1466€ |
2021-10-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 73 | 1413 | 129000€ | 1767€ |
2020-10-12 | 2 | VTE VIEILLE ROUTE DE CHEPPES | 7 | 196 | 724 | 100000€ | 510€ |
2020-11-18 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 80 | 293 | 117000€ | 1463€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 165 | 429 | 215000€ | 1303€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 169 | 85000€ | 759€ |
2022-02-08 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 753 | 155500€ | 2130€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 103 | 373 | 144260€ | 1401€ |
2022-03-08 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 1081 | 230000€ | 1885€ |
2019-10-17 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 1088 | 197000€ | 1791€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE CHALONS | 2 | 80 | 456 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 672 | 194000€ | 2132€ |
2021-08-04 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 700 | 199700€ | 2017€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 529 | 197000€ | 2318€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 715 | 152000€ | 1670€ |
2021-05-28 | 20 | RLE DES VIGNES | 5 | 120 | 493 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 15 | RUE GRANDE RUE | 5 | 93 | 521 | 133000€ | 1430€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 969 | 50000€ | 500€ |
2019-06-26 | 5 | RUE LANGEVIN | 4 | 89 | 757 | 104000€ | 1169€ |
2019-11-14 | 21 | RLE DAUPHIN | 5 | 96 | 761 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU CHAMP MELOT | 3 | 96 | 1649 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DES FOSSES DU VILLAGE | 5 | 131 | 628 | 239000€ | 1824€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DE CHALONS | 4 | 88 | 590 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE CHALONS | 4 | 119 | 600 | 225000€ | 1891€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 1360 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 5 | CHEM DE VESIGNEUL | 5 | 99 | 1054 | 148000€ | 1495€ |
2021-09-21 | 67 | RTE DES CRAYERES | 6 | 114 | 619 | 169000€ | 1482€ |
2021-03-10 | 47 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 950 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-22 | 8 | CHEM DE VESIGNEUL | 4 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2021-01-15 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 161 | 844 | 184000€ | 1143€ |
2019-12-21 | 15 | CHEM DE VESIGNEUL | 4 | 130 | 636 | 104500€ | 804€ |
2021-08-17 | 46 | RTE NATIONALE | 3 | 110 | 284 | 43000€ | 391€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU PONT DES BERGERS | 5 | 115 | 458 | 169000€ | 1470€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DES CRAYERES | 7 | 177 | 899 | 325000€ | 1836€ |
2020-11-17 | 13 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 675 | 72000€ | 837€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DE CHALONS | 7 | 180 | 1279 | 255000€ | 1417€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE TOGNY AUX BOEUFS | 6 | 105 | 634 | 274000€ | 2610€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE TOGNY AUX BOEUFS | 5 | 110 | 804 | 50000€ | 455€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DOMMANGE | 4 | 124 | 881 | 265600€ | 2142€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 91 | 824 | 189000€ | 2077€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 106 | 1711 | 225000€ | 2123€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BEGUINS | 3 | 69 | 324 | 102000€ | 1478€ |
2019-12-10 | 2 | RLE L'EGLISE DE MUTIGNY | 7 | 147 | 264 | 90100€ | 613€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU NORD | 7 | 131 | 550 | 130000€ | 992€ |
2020-04-30 | 1 | CHEM DU BAS | 4 | 91 | 1368 | 154400€ | 1697€ |
2019-12-20 | 7 | RTE DE CHALONS | 5 | 166 | 267 | 209000€ | 1259€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU HATOT | 4 | 153 | 1510 | 295000€ | 1928€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DU COLONEL CAILLOT | 5 | 121 | 99 | 250000€ | 2066€ |
2021-04-20 | 5069 | CHEM DU BAS | 5 | 155 | 1355 | 265400€ | 1712€ |
2021-07-27 | 13 | RUE EL BIAR | 4 | 138 | 621 | 275000€ | 1993€ |
2022-09-09 | 72 | AV DU DOCTEUR JUSTIN JOLLY | 3 | 59 | 164 | 82500€ | 1398€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DU COLONEL CAILLOT | 4 | 74 | 2489 | 126900€ | 1715€ |
2020-02-07 | 27 | AV DU DOCTEUR JUSTIN JOLLY | 5 | 120 | 392 | 153500€ | 1279€ |
2020-06-26 | 2 | RUE PHILIPPOT | 4 | 145 | 99 | 210000€ | 1448€ |
2021-07-20 | 38 | LA HAYOTTE | 4 | 60 | 533 | 183000€ | 3050€ |
2023-04-04 | 10 | AV DU DOCTEUR JUSTIN JOLLY | 6 | 120 | 202 | 175835€ | 1465€ |
2022-09-12 | 5190 | LES PRATS | 5 | 125 | 1109 | 270000€ | 2160€ |
2020-03-12 | 14 | LA HAYOTTE | 4 | 104 | 621 | 184000€ | 1769€ |
2022-10-18 | 14 | LA HAYOTTE | 4 | 104 | 621 | 206500€ | 1986€ |
2022-04-01 | 5108 | COULMIER OUEST | 3 | 57 | 312 | 97000€ | 1702€ |
2021-06-25 | 20 | LA HAYOTTE | 2 | 88 | 752 | 165500€ | 1881€ |
2020-11-12 | 6 | GR GRANDE RUE DE COULMIER | 2 | 72 | 489 | 55000€ | 764€ |
2022-04-22 | 4 | CHE D ABLANCOURT | 5 | 86 | 559 | 105000€ | 1221€ |
2022-02-14 | 9 | RUE PIERRE GILLET | 5 | 100 | 752 | 183000€ | 1830€ |
2019-10-12 | 7 | CHE DE LA COTE HUART | 6 | 117 | 623 | 133000€ | 1137€ |
2020-01-24 | 2 | AV DU DOCTEUR JUSTIN JOLLY | 5 | 122 | 7920 | 177000€ | 1451€ |
2021-12-23 | 3 | RUE PIERRE GILLET | 4 | 87 | 950 | 173500€ | 1994€ |
2022-05-05 | 9 | CHE DE LA COTE HUART | 5 | 99 | 628 | 157949€ | 1595€ |
2019-07-12 | 16 | RUE PIERRE GILLET | 4 | 92 | 741 | 168950€ | 1836€ |
2020-12-22 | 5168 | LE MOULIN | 6 | 170 | 677 | 130000€ | 765€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANDRE DES GACHONS | 5 | 89 | 615 | 120000€ | 1348€ |
2021-05-27 | 32 | GR GRANDE RUE DE COULMIER | 3 | 68 | 204 | 120000€ | 1765€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 1298 | 240000€ | 2182€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 114 | 740 | 231000€ | 2026€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DE BEAUMONT | 8 | 184 | 1245 | 223140€ | 1213€ |
2021-05-29 | 48 | GR GRANDE RUE DE COULMIER | 4 | 74 | 477 | 127750€ | 1726€ |
2021-04-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 450 | 99900€ | 847€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE CHALONS | 4 | 104 | 1410 | 160000€ | 1538€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE MARSON | 4 | 90 | 561 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-26 | 2 | RLE PINTEVILLE | 4 | 88 | 821 | 110900€ | 1260€ |
2019-07-17 | 6 | RUE L OREE DU BOIS | 3 | 88 | 730 | 160000€ | 1818€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DE MARSON | 5 | 117 | 768 | 225000€ | 1923€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE MARSON | 5 | 85 | 766 | 167500€ | 1971€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU COMMANDANT DUPUIS | 5 | 136 | 987 | 167300€ | 1230€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DE CHALONS | 5 | 189 | 952 | 300000€ | 1587€ |
2021-10-27 | 4 | RLE PINTEVILLE | 5 | 125 | 884 | 168000€ | 1344€ |
2019-07-02 | 9 | RUE L OREE DU BOIS | 6 | 169 | 892 | 185000€ | 1095€ |
2021-09-25 | 2 | RLE BOURGEOIS | 4 | 86 | 1045 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-22 | 51 | GR GRANDE RUE DE COULMIER | 3 | 96 | 1324 | 192000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 40 | RUE DE MARSON | 4 | 100 | 714 | 201000€ | 2010€ |
2021-12-10 | 6 | RUE GABRIEL MOLITOR | 5 | 120 | 1576 | 315000€ | 2625€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE DESSOUS | 5 | 98 | 147 | 132800€ | 1355€ |
2021-02-13 | 8 | RUE GABRIEL MOLITOR | 4 | 82 | 73 | 126000€ | 1537€ |
2019-08-16 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 113 | 499 | 67000€ | 593€ |
2022-08-03 | 60 | GR GRANDE RUE DE COULMIER | 4 | 94 | 890 | 173200€ | 1843€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE DESSOUS | 2 | 100 | 85 | 92000€ | 920€ |
2020-11-06 | 3 | PTR PETITE RUELLE | 3 | 75 | 1005 | 75000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 3 | PTR PETITE RUELLE | 3 | 75 | 1005 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DE CHALONS | 4 | 85 | 565 | 132000€ | 1553€ |
2019-12-13 | 14 | RLE CREPION | 5 | 113 | 485 | 236000€ | 2088€ |